人民网2月25日电据喜达娱乐城文报告请示报道,港府于新年度勾地表大幅添加地盘供应,最新插手18幅室第土地,傍边包罗受市场注目的前何文田恏地皮等;并继续“双管齐下”,除勾地轨制外,又自动以拍卖及投标形式出售18幅地盘,“月月有地卖”,此中4月率先招拍3幅红戛室第地。连同港铁、市建局、补地价等项目,估计新年度地盘供应多达3.54万伙,较港府方针多出近倍。不外,幅金沙娱乐素材365网上赌场新财年市场对新年度有这么多供应暗示思疑,同时亦认为远水难救近火,早前观望的业主则纷纷加价,令大型屋苑叫价于预算案发布后皆录得1%至3%升幅。
成长局局长林郑月娥昨于记者会上暗示,估量新勾地表可供给16,000个单元,连同港铁西铁上盖项目(6,700伙)、港铁项目(7,900伙)、市建局(200伙)、增18幅室第用地 港府4月招拍3地盘契约修订/换地项目(3,300)、毋须进行契约修订/换地的私家重建项目(1,300)伙,估量新一年度新增地盘供应将达35,400伙。数字与财务预算案所指的供应3万至4万个相若,并远高于港府客岁定出的2万个方针。
按照港府昨日发布的新一年度勾地表,新插手的18幅室第土地,包罗前何文田恏地皮分拆后的2幅土地,以及7幅于将军澳区第66、68区朋分出的土地;屯门区3幅地盘,此中占地72万呎的青猴子路第48区前扫管笏虎帐北地皮为是次新增土地中面积最大,将供给逾千伙。其余地皮包罗前北角恏用地,鸭昪洲及大润发娱乐城亦有新增地皮。
连同结存的34幅土地,勾地表内的室第土地共有52幅。新增土地中,3幅年内会以投标形式推出市场,包罗荃湾前大窝口工场大厦地皮、和元朗东头宏业西街与富业街交壤的两幅“工转住”地,以及东涌第55A区。连同2幅红戛室第地、2幅贸易地,新年度将合共透过投标推出7幅地,傍边5幅为室第地全为“限呎盘”,供给约3,000伙。
港府并继续行“双轨制”,年内会自动推出11幅土地,傍边4幅为室第地,较注目的要数市值达80亿元的北角油街前港府物料仓库地皮,最快6月可推出拍卖;别的还有东半山司徒拔道前岭南书院地皮,西半山波老道21、23及25号等室第地,余下则属贸易及酒店地。
理大建筑及房地产学系传授许智文暗示,自动拍卖的地盘均属于市区优良地段,意料又将被打形成豪宅物业,但“地段问题好难改变”,惟有期望港府投标出售的地盘插手“限呎”,可均衡市场供应。
港府是次放置大部门地盘于4月后才出卖地章程,林郑月娥注释是为了共同4月实施的新发水限制。并透露港府4月将自动出击,打算该月推出3幅红戛室第地,包罗以投标推出2个蚊型盘(宝其利街与机利士南路交壤、以及利工街5至23号),及以自动拍卖形式推出红戛高山道7号前高山道海关已婚关员宿舍,3幅地合共市值约31.1亿元。
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